近日，位于黄村街的奥体OBI商场项目在完成各项法定程序并经公示无异议后，顺利领取了不动产权证书。
这一搁置长达二十余年的历史遗留问题画上圆满句号，标志着天河区在妥善化解涉企不动产登记难题、持续优化营商环境方面迈出坚实一步。
直面历史遗留，勇于担当破困局
奥体OBI商场项目属黄村街黄村股份合作经济联社集体产业，2003年取得《建设用地批准书》，2004年完成报建。受历史条件限制及政策演变影响，该项目在推进过程中形成了多份建设用地批准文件，且建成后长期未能通过规划核实及竣工备案，导致产权无法确权，成为困扰村集体和企业多年的“老大难”问题。
面对这一涉及时间跨度长、成因复杂、环节繁多的历史遗留难题，市规划和自然资源局天河区分局（下称“天河区分局”）坚持“尊重历史、实事求是、依法依规”的工作原则，主动担当、积极作为，多次牵头召开协调会，联动规划、建设等主管部门，逐项梳理问题症结。针对土地批准文件不一的堵点，最终确定以集体土地所有权宗地为基础，对各建设用地批准书进行整合，并将原“村经济发展用地”用途科学调整为“零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地”，为后续确权奠定了坚实基础。
强化部门联动，协同发力疏堵点
规划核实与竣工备案是该项目办证路上的两大“拦路虎”。由于项目报建时间久远，部分建设情况与现行标准存在一定差异。
为此，天河区分局积极加强与相关主管部门的沟通协作，秉持在守住安全底线和规划要求的前提下，以发展眼光看待历史问题的原则，多方协调、反复磋商，最终达成共识。在各方的共同努力下，项目于2025年12月顺利取得《建设工程规划核实意见书》，2026年2月完成工程竣工验收备案，打通了办证进程中最关键的两个环节。
优化营商环境，高效服务解民忧
项目完成竣工备案后，为切实提升企业获得感，天河区分局为该项目办证工作提供绿色通道，安排专人全程跟进、精准指导，帮助企业完善申请材料。在依法依规的前提下，工作人员主动加班加点，压缩各环节办理时限，确保登记流程高效推进。2026年3月，项目完成公示程序后，第一时间为企业核发了不动产权证书。
奥体OBI商场项目产权难题的圆满解决，不仅盘活了村集体沉淀多年的沉睡资产，让企业吃下了定心丸，也为天河区处理同类历史遗留问题提供了有益借鉴。下一步，天河区分局将继续聚焦企业和群众急难愁盼，不断提升规划和自然资源服务效能，为区域经济社会高质量发展贡献力量。
南方+记者 郭苏莹
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